Publicado em 20 de dezembro de 2021
Uma modalidade de aquisição de imóveis que muitas pessoas utilizam e que possuem um alto índice de risco é a aquisição através de leilões.
O que pouco se sabe é sobre o risco deste tipo de aquisição, principalmente quando se refere a compra de bens imóveis.
Entenda que o leilão judicial é um meio de venda de bens apreendidos ou penhorados dentro de um processo, seja de falência, recuperação judicial, por dívidas etc. O que não ocorre no tipo de leilão extrajudicial, que é de própria iniciativa dos proprietários (ex: troca de frota de veículos por empresas).
Assim, podem ser colocados à venda veículos, imóveis, máquinas ou qualquer outro tipo de bem móvel, os quais possam garantir o pagamento da dívida ou parte desta.
Como nossa missão é cuidar de você, separamos alguns riscos e vantagens par a aquisição de imóveis em leilão, veja:
| Riscos | Vantagens |
| Documentação irregular; Bloqueio de matrícula; Impedimentos de transferência; Discussões judiciais de irregularidades no imóvel; Dívidas altas em impostos; O imóvel pode estar ocupado. | Possibilidade de compra por 60% do valor real do imóvel; Alta possibilidade de lucratividade de revenda; Possibilidade de restituição do valor pago em casos de anulação do leilão. |
Então, caso deseje adquirir um imóvel em leilão, fique atento ao edital e preste atenção a todos os detalhes que estão discriminados. Esta etapa é crucial, mas não basta apenas isto, a análise deve ser bem mais profunda.
Atenção ao edital do leilão e preste atenção a todos os detalhes que estão discriminados. Esta etapa é crucial, mas não basta apenas isto, a análise deve ser bem mais profunda.
Sempre que for leilão judicial seus olhos deverão ser voltados para o processo, pois podem existir nulidades anteriores ao leilão, os quais podem cancelar a arrematação do bem e, também, a regularidade da documentação.
Sempre que for leilão judicial seus olhos deverão ser voltados para o processo, pois podem existir nulidades anteriores ao leilão, os quais podem cancelar a arrematação do bem e, também, a regularidade da documentação.
Você ainda não sabe o que fazer para prevenir prejuízos na aquisição de imóveis, seja por qualquer tipo de modalidade, aprenda tudo sobre aqui e previna quaisquer tipos de ocasiões não desejadas.
👉 Se ainda restar dúvidas, entre em contato conosco através de nossos canais de atendimento.
Escrito por:
Gustavo Stolf – Trainee
Jean Carlos Borges – Sócio / Coordenador do Departamento Consultivo OAB/MG 147.402
